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上海周边房价与环京房价一样，已经跌去了70%以上。上海和北京市中心房价还在坚持，但郊外已跌得惨不忍睹，金山、奉贤、崇明岛，已经苏州昆山，都已经鹤岗化了。譬如世茂蝶湖湾2室1厅79.4平米，最新成交价30万元。中国可能重演日本“长期调整、区域分化”的部分历史，但不会机械复制日本的跌幅和时间表。就业和人口持续集中的城市，优质地段可能较早企稳；人口流出、库存较大的城市，可能经历更长时间的下跌或成交低迷。即使全国平均房价企稳，也不代表每套房子都会回升。

黄仁勋事件，当然涉及美国上层的政治斗争。除了共和党和民主党，即使在川普政府商务部的执法人员与高层之间，在英伟达相关调查的权限也出现了摩擦。当然，黄仁勋泡妞水平也不低，能在大街上与女孩搭讪。黄乐如同田朴珺，逮着黄仁勋这个比王石富裕1000倍的机会，肯定主动脱了…

独家：黄仁勋出轨女主角黄乐，不但自己有老公，而且卷进800亿金融诈骗大案。黄乐的丈夫康伟，是和熙基金董事长、明星分析师康伟。两人曾是上下级关系，后变为夫妻。康伟在2026年春节前，后因操纵上市公司股票，已被上海公安采取了刑事强制措施。除了成为股东，黄乐还接手管理了和熙投资的多只基金。

亚洲金融@AsiaFinance核查：黄乐曾任和熙投资副总经理、执行董事、投决会委员，并接手多只基金。2016年9月20日成立的“和趣升财稳健增长基金”，投资经理列有康伟、黄乐两人。和熙投资曾参与慧球科技股票交易。2018年，监管部门因超比例持股未按规定披露、限制转让期内违规买卖，对和熙投资罚款1770万元、对康伟罚款40万元；上交所随后对公司及康伟予以公开谴责。

慧球科技原实际控制人顾国平，后来因联璧金融、华夏万家金服集资诈骗案，一审被判无期徒刑。该案被指控累计非法集资830余亿元，一审判决报道披露的实际损失为125.73亿余元，涉及110万余名被害人。黄乐后来从国内私募圈出走新加坡，担任Megaspeed董事总经理，并进入全球AI芯片贸易与算力产业最核心的商业网络。为了拿下GPU，爬上了黄仁勋的床。

黄乐与黄仁勋上床，康伟是知情的…

独家：黄仁勋和黄乐的出轨时间，在2024年6月5日，地点是台北。当时黄仁勋给黄乐送了礼物。幅图的黄乐朋友圈，直播了与黄仁勋的暧昧进程。如黄乐真的是CIA锁定的重大间谍，为何黄乐今年夏天，一直在欧洲晃悠，但并没享受孟晚舟被捕和引渡的待遇？川普今天说跟黄仁勋通了电话，黄仁勋表示完全不知道黄乐(Alice Huang)是间谍，川普也表示相信他。接下来，就是英伟达 $NVDA 和黄仁勋，被投资者集体诉讼。

其实，黄仁勋的妻子Lori，早已知道丈夫出轨，而且于今年9月24日晚上，一同出席川普在白宫的国宴，并坐在了主桌。去年10月，总裁简报@CEOBriefing披露黄仁勋与黄乐的绯闻后，纽约危机公关专家Risa Heller，就已入驻了英伟达，并与公司高管、黄仁勋家人都谈了话。绝对没想到？