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69 300⏠d'économies pour mes clients en assurance emprunteur !
Axel Paris - Finance En Clair
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FlashFiscal avance en sous-marin depuis plusieurs mois đ
On a déjà mis en place :
- Refonte complÚte de notre structure de données avec une page qui centralise de tous vos comptes
Ce qui va ensuite arriver :
- Le choix de votre méthode de calcul de la plus-value (FIFO vs PMP)
- Le détail des calculs de chaque case générée
- Un rapport PDF Ă donner en cas de contrĂŽle
- Une nouvelle interface client encore plus esthétique
Et grosse nouveautĂ© Ă venir : on travaille aussi sur la version belge de l'outil đ§đȘ
Dites-moi ce qui vous intéresse le plus ?
Vous avez d'autres suggestions d'amélioration ?
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Ce qui va ensuite arriver :
- Le choix de votre méthode de calcul de la plus-value (FIFO vs PMP)
- Le détail des calculs de chaque case générée
- Un rapport PDF Ă donner en cas de contrĂŽle
- Une nouvelle interface client encore plus esthétique
Et grosse nouveautĂ© Ă venir : on travaille aussi sur la version belge de l'outil đ§đȘ
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Amis investisseurs⊠vérifiez vos avis de CFE !
Ma SCI vient de recevoir un avis de 875 âŹ. ProblĂšme : elle nâa rien Ă payer.
La CFE taxe les activitĂ©s "professionnelles". Or la location nue nâen est pas une, sauf cas prĂ©cis :
- Location nue dâhabitation â toujours hors champ
- Local commercial ou bureau louĂ© nu â hors champ tant que les recettes restent sous 100 000 ⏠HT/an
- Location meublĂ©e â CFE due dĂšs 5 000 ⏠de recettes/an
Dans le cas de ma SCI : 5 logements nus + 1 local commercial vide.
Jâai donc fait une rĂ©clamation sur impots.gouv (espace pro â messagerie â RĂ©clamation CFE) en demandant :
â l'annulation totale
â la modification pour les annĂ©es suivantes
Vous avez jusquâau 31 dĂ©cembre de lâannĂ©e suivant lâavis pour rĂ©clamer, ne tardez pas trop ;)
Ma SCI vient de recevoir un avis de 875 âŹ. ProblĂšme : elle nâa rien Ă payer.
La CFE taxe les activitĂ©s "professionnelles". Or la location nue nâen est pas une, sauf cas prĂ©cis :
- Location nue dâhabitation â toujours hors champ
- Local commercial ou bureau louĂ© nu â hors champ tant que les recettes restent sous 100 000 ⏠HT/an
- Location meublĂ©e â CFE due dĂšs 5 000 ⏠de recettes/an
Dans le cas de ma SCI : 5 logements nus + 1 local commercial vide.
Jâai donc fait une rĂ©clamation sur impots.gouv (espace pro â messagerie â RĂ©clamation CFE) en demandant :
â l'annulation totale
â la modification pour les annĂ©es suivantes
Vous avez jusquâau 31 dĂ©cembre de lâannĂ©e suivant lâavis pour rĂ©clamer, ne tardez pas trop ;)
Prochainement il sera mĂȘme possible d'avoir son devis en temps rĂ©el đ
Je travaille dessus depuis quelques temps. Grosse dinguerie ;)
Je travaille dessus depuis quelques temps. Grosse dinguerie ;)
Quand vous faites un crĂ©dit immo, la banque exige une assurance emprunteur (c'est elle qui rembourse le prĂȘt si vous dĂ©cĂ©dez, devenez invalide). Jusque-lĂ , normal.
Mais le problĂšme, c'est que la banque vous propose SON contrat, et 85 % des gens signent sans comparer !
Ce contrat "groupe" est tarifé par tranches d'ùge et pas sur votre profil.
RĂ©sultat, un jeune non-fumeur paie le mĂȘme tarif qu'un profil bien plus risquĂ© đ
Sur un prĂȘt de 200 000 ⏠sur 25 ans, l'assurance bancaire coĂ»te facilement entre 10 000 et 25 000 âŹ.
Un contrat individuel équivalent vous fera payer souvent moitié moins.
Et depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer quand vous voulez (sans attendre la date d'anniversaire).
En tant que courtier, je re-nĂ©gocie les contrats d'assurance de prĂȘt depuis quelques annĂ©es maintenant.
Sur les 31 dossiers réalisés des 6 derniers mois, ça représente 210 000 ⏠économisés (soit 6 805 ⏠par client en moyenne).
Avec les mĂȘmes garanties et pour le mĂȘme prĂȘt !
Si vous avez un crédit en cours, faites la simulation, ça prend quelques minutes :
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Let's go â
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